행복재테크

  전세 계약을 했다면 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는 방법도 함께 확인해야 합니다. 전세보증금 반환보증 은 전세계약이 끝났는데 임대인이 전세보증금을 반환하지 못하는 경우를 대비하는 보증상품입니다. 핵심부터 확인하세요 수도권 전세보증금 7억원 이하 그 외 지역 전세보증금 5억원 이하 신규계약은 전세계약기간의 1/2이 지나기 전 신청 주택가격과 선순위채권 등을 함께 심사 신청 후 심사를 거쳐 보증서가 발급되어야 가입 완료 전세보증금 반환보증이란? 전세보증금 반환보증은 전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증입니다. 다만 전세보증금이 지역별 한도에 들어온다고 해서 자동으로 가입되는 것은 아닙니다. 주택가격, 전세보증금, 선순위채권, 등기부등본의 권리관계 등을 함께 확인해야 합니다. 전세보증금 반환보증 1. 전세보증금 반환보증 가입 조건 확인 항목 주요 내용 전세보증금 수도권 7억원 이하 / 그 외 지역 5억원 이하 신청기한 전세계약기간의 1/2 경과 전 전입신고 전세계약에 따른 대항력 등 요건 확인 확정일자 임대차계약서의 확정일자 확인 권리관계 등기부등본의 소유권·선순위채권 등 확인 HUG 공식 안내에 따르면 보증 대상 전세보증금은 수도권 7억원 이하, 그 외 지역 5억원 이하입니다. 신청기한은 전세계약기간의 1/2이 경과하기 전까지입니다. 2. 가장 먼저 확인할 것은 보증한도 보증한도 기본 구조 주택가격 × 90% - 선순위채권 등 예를 들어 HUG가 인정하는 주택가격이 3억원이고 선순위채권이 5천만원이라고 가정해 보겠습니다. 3억원 × 90% = 2억7천만원 2억7천만원 - 5천만원 = 2억2천만원 위 계산은 이해를 위한 예시입니다. 실제 보증한도는 HUG가 인정하는 주택가격과 선순위채권 등을 기준으로 심사하므로 단순히 부동산 시세만 보고 가입 가능 여부를 판단해서는 ...