전세 계약전 꼭 확인할 7가지
전세 계약은 계약서에 서명하기 전에 위험요소를 확인하는 것이 핵심입니다. AI를 이용하면 등기부등본이나 계약 관련 자료를 이해하기 쉽게 정리할 수 있지만, AI의 판단만으로 계약 안전성을 결정해서는 안 됩니다. 핵심 원칙 AI 분석 → 원본 서류 확인 → 정부·공공기관 자료 재확인 전세 계약 전 확인해야 할 7가지 순서 확인 항목 핵심 내용 1 주택 상태 불법·무허가·하자 여부 2 가격 매매가·전세가·전세가율 3 등기 근저당·압류·가압류 4 선순위 권리 기존 임차인 보증금 등 5 임대인 보증사고·보증가입 제한 등 6 중개·계약 상대방 소유자·대리권·중개업소 7 보증 전세보증금 반환보증 가입 가능 여부 1. 주택 자체에 문제가 없는지 확인 건축물대장과 실제 주택의 상태가 일치하는지 확인해야 합니다. 불법·무허가 주택 여부와 누수, 곰팡이 등 주요 하자도 계약 전에 살펴보는 것이 좋습니다. 2. 전세가격이 적정한지 비교 전세보증금만 보지 말고 주변 매매가격과 최근 실거래가격을 함께 비교해야 합니다. HUG 안심전세App에서는 매매시세, 전세가율, 경매낙찰가율 등을 확인할 수 있습니다. 주의 신축 빌라처럼 비교할 실제 거래가격이 부족한 주택은 가격 판단을 더욱 신중하게 해야 합니다. 매매가격과 전세가격을 비교