9월 셋째 주 청약 1만602가구｜두정역 푸르지오·천안 아이파크·양주회천 어디에 청약할까?”

 9월 셋째 주 청약 1만602가구, 어디에 청약해야 할까?

천안·양주·광주·울산 주요 청약단지를 비교해 실제로 어디를 먼저 살펴봐야 하는지 정리했습니다.

핵심 결론
민영주택은 두정역 푸르지오 그랑피크, 공공분양은 양주회천 A-26을 우선 비교하고, 천안 아이파크 시티 3·4단지는 분양가와 주변 시세를 함께 확인하는 것이 좋습니다.

청약

9월 셋째 주 청약시장

9월 셋째 주에는 전국 10개 단지에서 총 1만1,521가구가 공급되며 일반분양은 1만490가구에 달합니다.

단지	지역	규모	특징
두정역 푸르지오 그랑피크	천안	1,438	대단지
천안 아이파크 시티 3단지	천안	851	신축 대단지
천안 아이파크 시티 4단지	천안	777	신축 대단지
올 뉴 챔피언스시티 1차	광주	3,216	초대형
그랑라크 에일린의 뜰	울산	1,153	대단지
양주회천 A-26	경기	792	공공분양

1순위로 볼 곳｜두정역 푸르지오 그랑피크

총 1,438가구 규모이며 전용 59㎡부터 114㎡까지 공급됩니다. 최고 분양가는 주택형에 따라 약 3억6,500만원부터 6억9,000만원 수준입니다.

전용 84㎡ 최고 분양가는 약 5억5,300만원입니다.

체크포인트
✔ 1,438가구 대단지
✔ 다양한 평형
✔ 84㎡ 5억원대
✔ 입주 예정 2030년 1월
✔ 당첨자 발표 9월 22일

공공분양｜양주회천 A-26

792가구 규모의 공공분양주택입니다. 공공분양은 일반 민영주택과 청약조건이 다르므로 무주택 여부와 특별공급 자격부터 확인해야 합니다.

최고 분양가는 약 4억9,201만원 수준으로 안내되고 있습니다.

천안 아이파크 시티 3·4단지

3단지는 851가구, 4단지는 777가구 규모입니다. 3단지 전용 84㎡ A형 최고 분양가는 약 5억9,040만원, 4단지는 약 5억8,930만원 수준입니다.

신축 대단지라는 장점이 있지만 주변 아파트 실거래가와 분양가 차이를 반드시 확인해야 합니다.

올 뉴 챔피언스시티 1차

광주에서 총 3,216가구 규모로 공급되는 초대형 단지입니다. 전용 84~214㎡로 구성되며 다양한 커뮤니티 시설이 계획되어 있습니다.

그랑라크 에일린의 뜰

울산 남구에서 1,153가구 규모로 공급됩니다. 대단지라는 장점이 있지만 분양가 부담과 주변 시세를 함께 비교해야 합니다.

청약 전 꼭 확인할 7가지

① 분양가
계약금·중도금·잔금까지 계산하세요.

② 옵션비
발코니 확장과 유상옵션을 확인하세요.

③ 중도금 대출
대출 가능 여부와 이자를 확인하세요.

④ 주변 실거래가
분양가가 주변 시세보다 적정한지 비교하세요.

⑤ 입주 예정일
입주까지 필요한 자금을 계산하세요.

⑥ 청약 자격
거주지역·무주택 여부·청약통장 조건을 확인하세요.

⑦ 당첨 후 자금계획
당첨 이후 계약금부터 잔금까지 감당할 수 있는지 확인하세요.

어디에 청약할까?

목적	우선 검토
민영주택	두정역 푸르지오 그랑피크
공공분양	양주회천 A-26
천안 신축	천안 아이파크 시티 3·4단지
초대형 단지	올 뉴 챔피언스시티 1차

마무리
청약은 단순히 인기 있는 단지를 선택하는 것이 아니라 분양가와 주변 시세, 자금조달 가능성, 청약자격을 함께 확인해야 합니다.

특히 당첨 후 필요한 계약금·중도금·잔금까지 계산한 뒤 청약 여부를 결정하는 것이 중요합니다.

※ 본 글은 투자 권유가 아닌 정보 제공 목적입니다. 실제 청약 전에는 청약홈 및 입주자모집공고 원문을 반드시 확인하세요.

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